馬鞍山OK論壇
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發表于 2020-9-27 09:03:21 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
昨天的土拍引起了熱議,競價2個多小時,報價幾百輪,偉星再拿下綠地西側地塊,總價18.25億元,樓面價高達5443.6元/m2。

高總價高樓面價,網友們不由得猜測這場土拍是否會影響周邊樓盤的房價,對于地塊周邊的二手房小區議論紛紛。

其中討論熱度最高的就是綠地小區。

從綠地一期開盤到現在,已經有小十年的時間了,但是目前不管是一期二期還是三期,在二手房市場上,綠地小區依然有較強的競爭力。今天,小佳就去綠地一探究竟。

實探綠地一二三期!

綠地一期


一期內綠化還是很好,小區內綠樹成蔭。


兒童玩樂設施和健身設施保存的都不錯,沒有損壞。


小區內有一處湖景,物業打掃的還是挺干凈的,但是水質并沒有很清澈。


一期的社區商業發展很成熟,小區門口就可以滿足日常的基本需求。

綠地二期


綠地二期的綠化也不錯,看起來枝繁葉茂。


小亭子在陽光的照射下像一塊發光的綠寶石。


亭子后有一處小噴泉。


小區內還有一處連廊和湖景,但是湖景目前有些干涸了。相對一期來說,二期多了一些小的景觀。

綠地三期


綠地三期是綠地小區里房齡最短的。


整個小區綠意盎然。


有小亭子和連廊,連廊下有座椅,供業主休息。


三期的湖是這幾期里面積最大的,湖上有浮萍和石頭,水質也相對清澈一些。


三期的兒童玩樂設施相對前二期來說種類有所增多,不再是單一的滑滑梯。

綠地小區熱銷的原因

在OK二手房上我們看到綠地一期目前二手房均價9226.2元/㎡,綠地二期目前二手房均價10457.5元/㎡,綠地三期目前二手房均價9242.25元/㎡,并且有些好的樓層已經過萬。


綠地整體以高層為主,并且房齡有一段時間了,為什么還是受到很多購房者的喜愛?

雙學區

綠地離城東的實驗小學和秀山實驗學校都很近,這也是很多人選擇綠地最主要的原因。孩子的教育問題,總是牽動著每一個家長的心。


實驗小學


秀山實驗學校

城東板塊

5年前,秀山不被人看好。高鐵通車后,城東發展飛速,板塊的熱度也迅速提升,很多人都想要在城東安家,城東的房價也隨之水漲船高。


奧體中心

周邊配套齊全

綠地的社區商業很發達,周邊餐飲店,日化店等一應俱全。并且綠地的位置距離城東的秀山湖,奧體,高鐵站等都差不多,去哪都比較方便。


秀山湖

價格適中

城東的新盤目前整體均價在9650元/m2,綠地小區的整體均價9500元/m2,這個價位對于剛需購房者來說也很合適。

小佳說

綠地小區對剛需購房者來說很合適,有學區,有地段,有配套,并且整個小區已經成熟。

但是本次實探小佳也發現綠地小區的一個缺點——物業不嚴謹。小佳實探時看到,綠地的門禁形同虛設,保安不會詢問登記,這樣會降低小區的安全性。

綠地的物業不夠好也不是第一次被提起了,之前也有網友反應過走廊燈不靈敏,經常不亮,和物業反應也沒有及時維修的情況。

不過每個樓盤都會有缺點和優點,還是要根據自身的情況和預算來選擇,適合自己的才是最好的~

還想看什么樓盤的實探?可以在下方給小佳留言哦!


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發表于 2020-9-27 09:22:56 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
三期還是不錯的,除了物業
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發表于 2020-9-27 09:37:06 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
有些事能做,有些事不能做。不是不報是時候未到
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發表于 2020-9-27 11:24:05 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
馬鞍山大部分80后,估計10萬都拿不出來,別搞了!
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發表于 2020-9-27 13:55:26 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
全馬鞍山都知道綠地的瘦鋼筋和頻繁的跳樓事件!
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發表于 2020-9-27 14:38:40 | 只看該作者
住過綠地和信達城      不介意那幾步路可以選信達城
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發表于 2020-9-27 17:23:51 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
旁邊恒大綠洲不香嘛?
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8#
發表于 2020-9-28 00:39:01 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
一壺二杯 發表于 2020-9-27 13:55
全馬鞍山都知道綠地的瘦鋼筋和頻繁的跳樓事件!

不就一個跳樓嗎?
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9#
發表于 2020-9-28 00:58:47 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
一壺二杯 發表于 2020-9-27 13:55
全馬鞍山都知道綠地的瘦鋼筋和頻繁的跳樓事件!

一期一棟瘦鋼筋,二期一個生病老太跳樓的,還有一個裝空調的是不小心掉下來的!你這夸張法用的太夸張了
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10#
發表于 2020-9-28 06:50:29 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
城東還是謹慎考慮的   畢竟買房子是一輩子的事   馬鞍山要享受人口紅利   肯定要往南發展的   把當涂人吸引到城南比吸引到城東容易的多,寧馬城際開通后   高鐵也就基本上成了雞肋了   城東就會徹底孤立邊緣化。
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發表于 2020-9-28 08:08:34 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
又在哄抬房價?漲價對你有好處?

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發表于 2020-10-2 01:58:18 該帖來自手機版 | 只看該作者
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發表于 2020-10-2 02:02:55 該帖來自手機版 | 只看該作者
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14#
發表于 2020-10-3 19:19:00 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
冰一冰 發表于 2020-10-2 02:02
你好大的口氣,城東徹底孤立?
我給你個比較現實的判斷,隨著秀山醫院二期竣工人民醫院整體搬到秀山,星 ...

其實說相聲才口氣大,200萬起的房價是白菜
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15#
發表于 2020-10-3 20:03:57 該帖來自手機版 | 只看該作者
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