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發表于 2020-9-8 10:54:18 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
馬鞍山有這樣一個樓盤。

它的產品業態眾多,有商業,住宅,寫字樓,附近有著大型連鎖超市,電影院,購物廣場,交通也很便利。

它就是——金色新天地!

配套完善,交通便捷,業態豐富,聽起來是不是很美好?

但是,小佳近日在群里看到網友對這個樓盤怨聲載道,甚至勸說其他購房者千萬別買。今日,小佳就去金色新天地一探究竟。

各種問題頻出,房屋質量堪憂

小佳來到五岔路口,遠遠地就可以看到金色新天地有墻皮脫落的情況,露出灰色的墻體。



金色新天地于2013年開盤,這才短短7年,就出現這樣的情況,讓人不禁懷疑房屋的質量是否合格。



脫落的墻皮掉在了平臺上,旁邊的攝影小哥哥都感嘆道:“還好是掉在平臺,如果砸到人,后果不堪設想!



除了墻皮脫落,金色新天地的業主家中,還出現了乳膠漆脫落、踢腳線開裂、墻紙起泡等情況,這些問題都是由房屋漏水而導致的。

金色新天地里的業主大多都是16年左右入住的,入住才4,5年,就出現這樣的情況,著實令人害怕。



然而墻皮脫落,房屋漏水,都不是最嚴重的……金色新天地竟然還出現過污水倒灌的情況。



有一位業主平時在南京做生意,新房裝修好了一直沒有怎么住過,這次回家時,就出現了這種情況。

每個房間都灌滿了臟水,又黑又臭,水深10厘米。

這樣的房子你敢買嗎?

態度惡劣不作為,物業問題嚴重

金色新天地的物業被投訴過很多次,物業的不作為一直困擾著金色新天地的業主們。

金色新天地小區內現在垃圾成堆,無人清理,仿佛沒有物業管理一樣。

金色新天地在2018年6月之前,由合肥靜安物業管理公司管理,當時就出現過物業懟業主,安裝梯控事件等。



2019年11月,中匯物業進駐,為小區居民提供基本服務。

但是中匯物業并沒有和業主簽訂合同和協議,就上門收取物業費,引發了新的矛盾。

好的物業,可以保證小區的安全和業主資產的增值,相反,如果物業不給力,業主不僅生活糟心,更加會影響小區形象和未來的資產保值情況。

星隆國際廣場人氣慘淡

金色新天地能夠吸引來購房者,很大程度上也是因為附近的星隆國際廣場。



星隆國際廣場開業于2018年1月,內有永輝生活超市、萬達影院、孩子王、新華書店、小龍坎和小吃街等,開業時人氣火爆。



然而今天小佳去實探時,大部分的店已經關門了,整個商場已經是一片慘淡的景象。



整個商場除了一樓的老鄉雞和小龍坎的生意不錯,其他樓層開著的店很少,幼兒教育和游樂場空無一人,到處都是黑漆漆的一片。



星隆國際廣場為什么會變成這樣呢?網友們這樣分析,可能有以下幾種原因:



業態單一
星隆國際廣場業態比較單一,大部分都是餐飲。

招商沒特色
餐飲業態多,但是特色餐飲少,大多種類雷同。

活動較少
星隆國際廣場平日優惠活動較少,推廣力度小。

結構設計亂
星隆國際廣場店鋪種類雜亂,行走動線設計較亂,顧客體驗感較差。

運營不當
運營推廣沒有做到位,還需調整運營思路。



小佳說

今天去看完金色新天地,小佳想說,真是一手好牌打的稀爛。

金色新天地位于五岔路口,四通八達,周邊有著購物廣場,大型商超,學區也不差,是湖東路四小和實驗中學。

這樣的條件若是好好經營,均價過萬肯定是沒問題的,然而,在OK二手房我們看到,目前金色新天地的二手房均價為8337.67元/m2。


數據來源于OK二手房

從2018年開始,金色新天地的均價就在八千左右徘徊,2年過去了,沒有什么太大的漲幅。

由此可見,一個樓盤的想要熱賣,不僅僅是需要地段和配套,物業以及樓盤的維護也要能跟得上才行。

對于金色新天地,你怎么看?可以在下方給小佳留言

有任何購房問題,可以掃描下方二維碼,添加你的購房小助理馬小佳,為你解答樓市問題~

文中部分圖片來源于網絡
(保存圖片到微信掃描)


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發表于 2020-9-8 11:14:51 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
商品房比安置房好!
來自: Android客戶端
 
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發表于 2020-9-8 12:42:16 | 只看該作者
一個很重要的你沒說就是他的位置交通!是優勢也是劣勢!開車的絕對不會去
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發表于 2020-9-9 11:05:34 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
星隆如何像印象匯煥發第二春
來自: iPhone客戶端
 
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5#
發表于 2020-9-9 20:07:08 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
自從停車場開始收費后肉眼可見的人氣越來越差。
來自: Android客戶端
 
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